Если вы, не подготовленный среднестатистический человек, то оформить согласование перепланировки и узаконить ее будет для вас трудно. Несмотря на то, что этот процесс определен законодательством, он довольно трудоемкий и нудный. Согласовывать перепланировку дома, квартиры или другого помещения нужно не только по окончанию ремонтных работ, но и во время них. Не обладая юридическими навыками, вам придется потерять немало нервов и времени в органах самоуправления.
Что же такое перепланировка? Во-первых, это изменение конструкций дизайна, архитектуры, инженерных сетей и конструкций самого помещения. Часто такие вмешательства не приветствуются ни окружающими, ни соседями. Но, несмотря на это, люди хотят добиться уникальности и индивидуальности в оформлении дизайна своих квартир и домов, поэтому перепланировка для них просто необходима. Тем не менее, она требует неких процедур узаконивания и согласования, что бы изменения в конструкциях признали нормой законодательства и строительства.
Порядок согласования перепланировки
- Первое что вам будет необходимо сделать, это договориться о техническом обследовании помещения, что бы соответствующие службы установили его техническое состояние и условия его переоборудования и перепланировки.
- После того, как техническое обследование помещения и подготовка соответствующего заключения о разрешении проведения планируемых работ будет выполнена, вам будет нужно договорить о проекте переоборудования или перепланировки вашего помещения.
Когда вы разработаете проект перепланировки своего помещения, вам будет нужно заверить его в таких инстанциях:
Техническая газовая инстанция
- СЕС вашего района города
- СДПЧ вашего района города
- Планировочно-архитектурное управление вашего района города
- ГУОП (только для тех, кто проживает в столице)
- Инстанция балансодержателя помещений
- Собственник помещения (если перепланировка будет состояться в арендуемой квартире)
В зависимости от технических характеристик здания, в котором находятся квартира и от типа самого помещения, вам могут понадобиться некоторые дополнительные согласования разрешительных инстанций вашего города.
Если же вы запланировали переоборудование помещения, то проект, который вы разработаете, необходимо будет утвердить в следующих инстанциях:
- Планировочно-архитектурное управление вашего района города
- СДПЧ вашего района города
- СЕС вашего района города
- Госэкспертиза (если стоит необходимость в согласовании технологического и конструктивного решения)
- ГУОП (только для тех, кто проживает в столице)
- Инстанция балансодержателя помещений
- Собственник помещения (если перепланировка будет состояться в арендуемой квартире)
В зависимости от технических характеристик здания, в котором находятся квартира и от типа самого помещения, вам могут понадобиться некоторые дополнительные согласования разрешительных инстанций вашего города.
После того, как вы согласуете проект своей квартиры по всем вышеуказанным инстанциям, вам понадобится разрешение для переустройства нежилого помещения или квартиры в жилом доме. Такое разрешение можно получить в МВК соответствующего района и в случае необходимости согласовывается с городскими службами.
Как видите, работы предстоит немало, поэтому подумайте, прежде чем решаться на перепланировку. Согласование перепланировки конечно не обязательно, но в случае если органы узнают о незаконном перепланировании помещения, вы понесете ответственность. Вас заставят вернуть помещение в изначальный вид. Если же вы не последуете закону, вас могут просто напросто лишить помещения. Если уж решились на дизайнерское перепланирование, делайте это законно и правильно. Удачи!