Любой новосел, получивший квартиру в новостройке, пускает в нее кошку. Потом, закончив с мистическими процедурами, начинает ремонт. Без него не обойтись. Потому, что качество отделочных работ, сделанных строителями, не всегда удовлетворяет новых владельцев. И это еще мягко сказано. Бывает, что новоселы получают только голые стены. В первую очередь надо подсчитать, какая будет стоимость ремонта квартиры в новостройке. Это зависит от многих факторов. И каждый рассчитывает на свои финансовые возможности.
Черновые работы по ремонту
Первым этапом идут черновые работы. Если новый хозяин имеет опыт в строительных работах, то он вполне может справиться сам. Это, конечно сэкономит некоторые средства. Но понадобиться много времени и сил. Да и навряд ли найдется специалист, который сам сделает и стяжку и грамотно проведет электропроводку или установит сантехнику.
Потому лучше найти профессионалов, которые сделают все на высоком уровне. Тем более что на первом этапе в стоимость работ обычно включается и стоимость таких материалов, как песок, цемент, шпаклевка, армирующая сетка и других. В разных регионах и странах СНГ существует разница в ценах. Возьмем для примера «мать городов русских» – Киев. Средняя цена там на эти работы около 30 долларов за один квадратный метр.
Если какая-нибудь строительная фирма берется за ремонт, то она уже предоставляет все необходимые услуги. В общую цену входят транспортные и погрузо-разгрузочные работы и даже работы по уборке и по вывозу мусора. Так, что если первоначальная стоимость работ и показалась великоватой, то прикиньте, сколько надо будет потратить денег и времени только на поиск транспорта. И все станет на свои места.
Продолжим. Вам привезли все необходимые материалы. Потом ремонтники демонтируют все, что вы собираетесь менять: окна, двери, сантехнику, батареи отопления и прочее. Дальше идет стяжка полов, штукатурка стен и при необходимости потолка. Потом установка сантехники. В нее входит и разводка водопровода, канализации, сборка разных узлов. Материалы при этом выбирает и покупает сам заказчик. Правда, у серьезных ремонтных фирм на складе имеется большой выбор различных материалов для ремонта. Так, что при желании можно все выбрать в одном месте, а не бегать по городу и искать какой-нибудь унитаз.
Еще один ответственный момент – это проводка электричества. Здесь без специалиста не обойтись. Надо правильно просчитать все нагрузки, правильно подобрать материалы. Тем более что розеток в современной квартире устанавливают намного больше чем раньше. А для мощной бытовой техники используются розетки с заземлением. Выключатели тоже бывают разных модификаций. Все это имеет свою цену. Но лучше выбрать качественное электрооборудование. Так как вся проводка находится в стене и потом до нее добраться будет трудновато. Можно заодно провести телефонные линии и кабельное телевидение, чтобы потом к ним не возвращаться.
Когда установлены все инженерные коммуникации, сделана стяжка полов, оштукатурены стены доходит очередь и до установки межкомнатных дверей, новых качественных окон, монтаж карнизов, люстр, полок и других приспособлений. Стоимость этих работ входит в общую цену, а материалы заказчик оплачивает отдельно.
Половое покрытие тоже требует особого внимания. Вы можете выбрать любое из доступных на рынке. По желанию ремонтники могут установить и теплые полы, постелить линолеум или уложить паркет. Каждый выбирает в зависимости от своего желания и толщины кошелька.
Чистовые варианты ремонта квартиры
Чистовая отделка стен и потолка по цене может разительно отличаться. Одно дело поклеить обои, а совершено другое, применить венецианскую штукатурку. Да и выбор обоев по цене и качеству тоже весьма разнообразен.
А потолки – это вообще тема для отдельной статьи. Потолки подвесные, потолки из гипсокартона или из пленки ПВХ. Многоуровневые или одноуровневые чисто белые потолки или с фотопечатью. Обычно фирмы, которые продают такие потолки сами же их и устанавливают. Так, что стоимость ремонта квартиры в новостройке включает в себя и стоимость работ, и стоимость различных материалов и может значительно отличаться. Все зависит от размеров квартиры и платежеспособности заказчика.